Danys en habitatge causats per embús d’aigua en embornals terrassa superior.

Ha quedat acreditat que els danys en l’habitatge han estat causats per un embús d’aigua en els embornals de la terrassa superior fruit de la brutícia existent en els mateixos, per la qual cosa ha de respondre qui té atribuït l’ús privatiu de la terrassa.

“Sent això així, ha de concloure’s que l’acumulació de restes vegetals enfront de l’embornal revela un negligent acompliment per part de la usuària en exclusiva de la terrassa comunitària situada en el núm. 0 de l’obligació d’atendre al correcte manteniment d’aquest element comú, que exigeix l’escombratge de les restes vegetals que puguin entorpir la funcionalitat de l’embornal.

En conclusió, la propietària demandada ha de respondre enfront del propietari del pis inferior inundat del dany originat en el seu habitatge a causa de tal inundació, el perjudici patrimonial de la qual ha de xifrar-se en la quantitat postulada en la demanda tenint en compte la complementarietat entre el peritatge de Gabino i les factures adjuntes demostratives del preu de les obres de restauració i despeses de reemplaçament que va haver d’afrontar el perjudicat demandant” (SAP Barcelona, Sec. 16ª, 543/2014 de 13 de noviembre)