Daños en vivienda causados por atasco de agua en sumideros terraza superior.

Ha quedado acreditado que los daños en la vivienda han sido causados por un atasco de agua en los sumideros de la terraza superior fruto de la suciedad existente en los mismos, por lo que debe responder quien tiene atribuido el uso privativo de la terraza.

“Siendo ello así, debe concluirse que la acumulación de restos vegetales frente al sumidero revela un negligente desempeño por parte de la usuaria en exclusiva de la terraza comunitaria ubicada en el núm. 0 de la obligación de atender al correcto mantenimiento de ese elemento común, que exige el barrido de los restos vegetales que puedan entorpecer la funcionalidad del sumidero.

En conclusión, la propietaria demandada debe responder frente al propietario del piso inferior inundado del daño originado en su vivienda a causa de tal inundación, cuyo perjuicio patrimonial debe cifrarse en la cantidad postulada en la demanda habida cuenta la complementariedad entre la peritación de Gabino y las facturas adjuntas demostrativas del precio de las obras de restauración y gastos de reemplazo que hubo de afrontar el perjudicado demandante” (SAP Barcelona, Sec. 16ª, 543/2014 de 13 de noviembre)

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